На официальном сайте ФНС России опубликовано информационное сообщение начальника Управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов Михаила Сергеева, в котором он дал разъяснения об изменении налогообложения при продаже жилой недвижимости и транспортных средств, используемых ранее в предпринимательской деятельности, и что доход для целей НДФЛ можно уменьшить не на все расходы, связанные с приобретением данного имущества.

В сообщении указывается на изменения, действующие с 2019 года, которые коснулись подп.2 п.2. ст.220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты», в соответствии с которыми при продаже имущества, ранее использовавшегося в предпринимательской деятельности, налогоплательщик может воспользоваться правом уменьшить доход на сумму расходов, связанных с его приобретением. При этом из суммы исключаются расходы, ранее учтенные им при применении специальных налоговых режимов или в составе профессиональных налоговых вычетов.

Например, в случае, когда индивидуальный предприниматель применял УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы» и полностью учел расходы, связанные с приобретением имущества на данном режиме, то в 2019 году для исчисления НДФЛ он не сможет снова их учесть.

Либо когда индивидуальный предприниматель на общей системе налогообложения учитывал такие расходы путем начисления амортизации, то после утраты статуса индивидуального предпринимателя он не может повторно учесть эту же часть расходов в случае продажи имущества.

Данная мера принята, чтобы избежать повторный учет одних и тех же расходов.